7 фактов об ипотеке

7 фактов об ипотеке

Ипотека — это вид обеспечения при покупке недвижимости за заемные деньги. Заемщик становится собственником квартиры, деньги на нее дает банк, жилье находится у кредитора в залоге до полного расчета.



Вот что стоит знать о таких сделках.

Ипотечное жилье принадлежит заемщику, а не банку. Там можно жить, делать ремонт, регистрировать членов семьи. Квартиру можно указывать в завещании.

Предмет ипотеки нельзя продать, подарить, обменять или заложить без согласия кредитора. Но с разрешения банка продажа ипотечной квартиры возможна.

Ставку по ипотеке можно снизить за счет программ господдержки: 7% для льготной ипотеки, 6% — для семей с детьми, 2% — для покупки жилья на Дальнем Востоке.

Кроме расходов на проценты по ипотеке нужно будет ежегодно оплачивать страхование объекта и жизни заемщика.

Собственник может получить налоговый вычет в размере расходов на квартиру и дополнительно — в сумме уплаченных процентов. Вычет предоставляется еще до погашения долга.

На погашение ипотеки можно направить материнский капитал и субсидию для многодетных семей — в общей сложности более миллиона рублей.

Узнать об обременении квартиры можно из выписки ЕГРН через Госуслуги.

Какие услуги могут пригодиться при ипотеке

Сертификат на маткапитал: clck.ru/ajcWU

Распоряжение маткапиталом: clck.ru/aiuf4

Выписка из ЕГРН: clck.ru/ajcXp

Регистрация по месту жительства: clck.ru/ajcYr